Projekte
G E B Ä U D E -
E N E R G I E B E R A T U N G
Susanne Prien
Dipl.- Ing. (FH) Innenarchitektur
Energieeffizienzexpertin
BIM (Building Information Modeling)
Digitale Planung für die Alt- und Neubau
Mit BIM/IFC-gestützter Digitalisierung bringe ich moderne Planungsmethoden in die Bestandssanierung. Alle relevanten Gebäudedaten werden in einem digitalen Modell (BIMx-Projekt) zusammengeführt.
- für maximale Transparenz und Effizienz
Ihre Vorteile:
✅ Frühzeitige Erkennung von Kollisionen – vermeidet kostenintensive Planungsfehler
✅ Durchgängige Qualitäts-, Kosten- und Terminkontrolle
✅ Soll-Ist-Vergleich in jeder Projektphase
✅ Nachvollziehbare Abrechnung mit visueller Modellverknüpfung
Hier finden Sie BIMx Projekte für Mac und iPad
Besonders bei komplexen Sanierungen mit Fördermitteln bietet BIM die ideale Grundlage für eine lückenlose Dokumentation gegenüber BAFA und KfW
Projektbeispiel 1
Lüftung, Klima, Wärmerückführung,
Außendämmung, Erneuerung Fenster/ Türen, Dach,
auf Basis erneuerbarer Energien
Projektbeispiel 2
Entwässerung, Sanitär, Klempner,
Wärmepumpe, Heizlastberechnung, Wärmerückführung
auf Basis erneuerbarer Energien
Projektbeispiel 3
Innendämmung, Auslegung Fußbodenheizung,
Heizung und Feuerungstechnik,
auf Basis erneuerbarer Energien
Neuerungen bei Energieausweisen ab Mai 2026
Einheitliche Skala von A bis G, statt A bis H, Energieausweise erhalten eine standardisierte Effizienzskala,
die deutschlandweit einheitlich ist.
Ein Energieausweis wird künftig nicht nur bei Verkauf oder Neuvermietung notwendig, sondern beispielsweise auch bei Mietverlängerungen oder umfassenden Sanierungsmaßnahmen.
Wichtig zu wissen: Die Neuerungen ersetzen keine bestehenden Pflichten, sondern ergänzen diese
Sanierungspflichten: Was gilt 2026?
Eine pauschale Sanierungspflicht für alle Wohngebäude besteht nicht
Jedoch schreibt das Gesetz drei konkrete Maßnahmen vor, die unabhängig vom Eigentümerwechsel zu erfüllen sind
✅ Dämmung der obersten Geschossdecke: Sofern diese nicht bereits den gesetzlichen Anforderungen genügt
✅ Dämmung von Heizungsrohren: In unbeheizten Räumen sind Rohrleitungen der Heizungs- und Warmwasserversorgung zu dämmen
✅ Austausch alter Heizungspumpen: Standard-Umwälzpumpen müssen durch hocheffiziente Hocheffizienzpumpen ersetzt werden
Zusätzliche Pflichten bei Eigentümerwechsel - Wer eine Immobilie erwirbt oder erbt, ist verpflichtet, innerhalb von zwei Jahren nach dem Eigentumsübergang bestimmte Nachrüstungen durchzuführen, sofern das Gebäude nicht bereits den energetischen Standards genügt
.
relevante Fragen
➤ Regelung und Steuerung: Wie ist meine Heizungsanlage aktuell geregelt? Verfügt sie über eine moderne, automatisierte Steuerung (z. B. für eine bedarfsgerechte Wärmeversorgung)?
➤ Wärmedämmung und Leitungen: Sind meine Rohrleitungen nach aktuellen Standards gedämmt? Sind die verwendeten Werkstoffe und Dämmmaterialien noch auf dem neuesten Stand?
➤ Erneuerbare Energien: Welche erneuerbaren Energien (Solar, Wärmepumpe, Biomasse) lassen sich auf meinem Grundstück und an meinem Gebäude wirtschaftlich und technisch sinnvoll nutzen?
➤ Lüftungskonzept: Wie ist die Luftqualität in meinem Haus? Ist eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für mein Gebäude eine sinnvolle Investition?
➤ Kann ich eine Solarthermie‑Anlage wirtschaftlich sinnvoll integrieren? Sind verglaste Kollektoren oder unverglaste Absorber für mein Objekt besser geeignet?
➤ Lohnt sich eine Absorptionswärmepumpe statt einer konventionellen Gasheizung? Ist mein Standort dafür geeignet?
Stand 01.04.2026
